3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Moosach / Erstbezug nach Generalsanierung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Moosach / Erstbezug nach Generalsanierung

📍 Andernacher Str. 35

1.230 €

Grundmiete (teilinklusive)/Monat

Zimmer3

Wohnfläche62,02 m²

Etage3. OG rechts

Verfügbar ab01.01.2027

Hinweis Teilinklusivmiete Teile der Betriebskosten sind bereits in der Grundmiete enthalten und werden nicht separat abgerechnet.

Nebenkosten (Vorausz.)165 €

Warmmiete1.395 €

Kaution3.690,- €

✓ Balkon/Terrasse✓ Keller

Beschreibung

Die Wohnung wird im November / Dezember 2026 aufwendig generalsaniert. Hochwertige Design-Vinylparkettboden in allen Zimmern. Modern gefliestes Bad/WC mit Handtuchheizkörper. Kunststoff-Isolierglasfenster in allen Räumen.

Mietverhältnis

Staffelmiete (§ 557a BGB) – ca. 6% alle 3 Jahre (4-mal)
Kündigungsverzicht: beiderseitig für 12 Monate

Energieausweis

Art des AusweisesVerbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,80 kWh/(m²·a)

Wesentlicher EnergieträgerGas

Baujahr (Gebäude)1963

EffizienzklasseC

Besichtigung nach Vereinbarung

🗓 Besichtigung anfragen Direkt bewerben (mit Unterlagen)

So läuft es ab: Besichtigung mit wenigen Angaben anfragen → wir melden uns mit einer Termineinladung oder telefonisch → nach der Besichtigung reichen Sie bei Interesse Ihre Bewerbungsunterlagen bequem online ein.

Anbieter: Öllbrunner-Immobilien-GmbH, Bingener Str. 27, 80993 München · Tel. (089) 14 25 07 · info@oellbrunner.de
Angebot durch die Hausverwaltung – für Mietinteressenten provisionsfrei (§ 2 Wohnungsvermittlungsgesetz). Veröffentlicht am 21.07.2026. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.