2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Moosach

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Moosach

📍 Bingener Str. 34, 80993 München

1.360 €

Grundmiete (teilinklusive)/Monat

Zimmer2

Wohnfläche66,86 m²

Etage2. OG mitte

Verfügbar ab01.10.2026

Hinweis Teilinklusivmiete Teile der Betriebskosten sind bereits in der Grundmiete enthalten und werden nicht separat abgerechnet.

Nebenkosten (Vorausz.)130 €

Warmmiete1.490 €

Stellplatz (optional zumietbar)+ 85 €/Monat

Kaution4.080,- €

✓ Balkon/Terrasse✓ Keller✓ Stellplatz (optional)

Beschreibung

Designboden (Parkettoptik) in allen Zimmern, helles Bad/WC mit Fenster, Anschluss für mietereigen Waschmaschine im Bad, Kunststoff-Isolierglasfenster in allen Räumen, großer Balkon.

Mietverhältnis

Staffelmiete (§ 557a BGB) – ca. 6% alle 3 Jahre (4-mal)
Kündigungsverzicht: beiderseitig für 12 Monate

Energieausweis

Art des AusweisesVerbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,60 kWh/(m²·a)

Wesentlicher EnergieträgerÖl

Baujahr (Gebäude)1963

EffizienzklasseC

Besichtigung nach Vereinbarung

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So läuft es ab: In Phase 1 können Sie eine Besichtigung anfragen. Erst nach einer tatsächlich erfolgten Besichtigung reichen Sie in Phase 2 Ihre Bewerbung ein. Nachweise werden nur bei einer vorläufigen Auswahl in Phase 3 gesondert und gezielt angefordert.

Anbieter: Öllbrunner-Immobilien-GmbH, Bingener Str. 27, 80993 München · Tel. (089) 14 25 07 · info@oellbrunner.de
Angebot durch die Hausverwaltung – für Mietinteressenten provisionsfrei (§ 2 Wohnungsvermittlungsgesetz). Veröffentlicht am 20.08.2026. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.